SBI Home Loan : प्रत्येकाला स्वतःचं घर असावं असं वाटत असतं, पण आजच्या काळात घरांच्या वाढत्या किमतींमुळे हे स्वप्न पूर्ण करणं अनेकांसाठी एक मोठं आव्हान बनलं आहे. अशा परिस्थितीत, गृहकर्ज घेऊन घर खरेदी करणे हा एक चांगला पर्याय ठरत आहे. जर तुम्ही देखील गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर कोणत्या बँकेकडून कर्ज घ्यावे, किती पगार असावा आणि मासिक EMI किती असेल, याबद्दलची सविस्तर माहिती असणे महत्त्वाचे आहे. देशातील सर्वात मोठी सरकारी बँक, स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI), गृहकर्जासाठी उत्तम पर्याय देऊ करते. या बँकेकडून ₹10 लाख गृहकर्ज घेण्यासाठी किती पगार असावा आणि मासिक EMI किती असेल, याबद्दलची सविस्तर माहिती आज आपण पाहणार आहोत.SBI Home Loan
SBI गृहकर्जावर मिळणारे व्याजदर
SBI आपल्या ग्राहकांना 7.50% च्या सुरुवातीच्या व्याजदराने गृहकर्ज देते. तुमच्या कर्जाची रक्कम आणि तुमचा सिबिल स्कोअर यानुसार हा व्याजदर बदलू शकतो. ज्यांचा सिबिल स्कोअर चांगला आहे, त्यांना कमी व्याजदराचा लाभ मिळतो. सिबिल स्कोअर म्हणजे तुमच्या आर्थिक व्यवहारांचा इतिहास, जो तुमच्या कर्जाची परतफेड करण्याची क्षमता दर्शवतो. यामुळे, गृहकर्ज घेण्यापूर्वी आपला सिबिल स्कोअर चांगला असल्याची खात्री करणे महत्त्वाचे आहे. SBI Home Loan
₹10 लाखांच्या गृहकर्जासाठी मासिक EMI किती?
जर तुम्ही SBI कडून 7 वर्षांच्या कालावधीसाठी ₹10 लाखांचे गृहकर्ज घेतले आणि तुम्हाला ते 7.50% व्याजदराने मिळाले, तर तुमचा मासिक EMI (समान मासिक हप्ता) सुमारे ₹15,338 असेल. याप्रमाणे, 7 वर्षांच्या कालावधीत तुम्ही बँकेला एकूण ₹12,88,415 परतफेड कराल. यामध्ये, मूळ रक्कम ₹10 लाख असून ₹2,88,415 ही व्याजाची रक्कम असेल. याचा अर्थ, तुम्ही कर्जाच्या मूळ रकमेव्यतिरिक्त, व्याजापोटी जवळपास ₹3 लाख अतिरिक्त रक्कम भरत आहात.
कर्जाचा कालावधी वाढवल्यास, मासिक EMI ची रक्कम कमी होते. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही हेच ₹10 लाखांचे कर्ज 15 वर्षांसाठी घेतले, तर तुमचा EMI सुमारे ₹9,270 होईल. पण अशा परिस्थितीत, तुम्हाला एकूण व्याजापोटी ₹6,68,600 भरावे लागतील. यावरून हे स्पष्ट होते की, कमी कालावधीसाठी जास्त EMI भरणे हे दीर्घकाळासाठी कमी EMI भरण्यापेक्षा फायदेशीर ठरते, कारण त्यामुळे एकूण व्याजाची रक्कम कमी होते.SBI Home Loan
₹10 लाखांच्या कर्जासाठी अपेक्षित पगार किती?
बँका कोणत्याही व्यक्तीला गृहकर्ज देण्यापूर्वी त्याची परतफेड करण्याची क्षमता तपासतात. यासाठी, बँकेच्या नियमानुसार, तुमचा मासिक EMI तुमच्या एकूण मासिक पगाराच्या 50% पेक्षा जास्त नसावा. ₹15,338 च्या मासिक EMI नुसार, तुमचा मासिक पगार ₹30,000 किंवा त्यापेक्षा जास्त असणे आवश्यक आहे. जर तुमचा पगार कमी असेल, तर बँक तुम्हाला कमी रकमेचे कर्ज मंजूर करू शकते किंवा जास्त पगाराच्या सह-अर्जदाराची (co-applicant) मागणी करू शकते. पगारदार व्यक्तींसाठी, बँक त्यांच्या पगाराच्या स्लिप आणि फॉर्म 16 सारख्या कागदपत्रांच्या आधारे त्यांच्या उत्पन्नाची खात्री करते. स्वयंरोजगार (self-employed) व्यक्तींसाठी, बँक त्यांच्या व्यावसायिक उत्पन्नाचे मूल्यांकन करते.SBI Home Loan
गृहकर्ज घेण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे
गृहकर्ज घेण्यासाठी काही मूलभूत कागदपत्रांची आवश्यकता असते. यात ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, पासपोर्ट), पत्त्याचा पुरावा (वीज बिल, रेशन कार्ड), उत्पन्नाचा पुरावा (पगाराच्या स्लिप्स, फॉर्म 16, आयकर रिटर्न), आणि मालमत्तेची कागदपत्रे (विक्री करार, टायटल डीड) यांचा समावेश असतो. ही कागदपत्रे अर्जदाराची ओळख, निवास, आर्थिक स्थिती आणि खरेदी करायच्या मालमत्तेची वैधता सिद्ध करतात. सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित असल्यास, कर्जाची प्रक्रिया जलद होते.SBI Home Loan
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी विचारात घेण्यासारख्या गोष्टी
- बँकेच्या व्याजदरांची तुलना: SBI व्यतिरिक्त इतरही अनेक बँका गृहकर्ज देतात. तुम्ही ICICI बँक, HDFC बँक, बँक ऑफ बडोदा यांसारख्या विविध बँकांचे व्याजदर तपासू शकता. ज्या बँकेचा व्याजदर कमी असेल, तिथून कर्ज घेतल्यास तुम्हाला मोठ्या प्रमाणात पैशांची बचत होऊ शकते.
- कर्जाचा कालावधी: तुमच्या उत्पन्नानुसार आणि परतफेड करण्याच्या क्षमतेनुसार कर्जाचा योग्य कालावधी निवडा. कमी कालावधीसाठी EMI जास्त असतो, पण एकूण व्याज कमी लागतो. जास्त कालावधीसाठी EMI कमी असतो, पण एकूण व्याज जास्त लागतो.
- कर्जाचे प्रकार: गृहकर्जामध्ये फिक्स्ड रेट (fixed rate) आणि फ्लोटिंग रेट (floating rate) असे दोन मुख्य प्रकार असतात. फिक्स्ड रेटमध्ये संपूर्ण कर्जाच्या कालावधीत व्याजदर स्थिर राहतो, तर फ्लोटिंग रेटमध्ये तो बाजारानुसार बदलत राहतो. आपल्या गरजेनुसार योग्य प्रकार निवडा.
- प्रोसेसिंग फी: अनेक बँका कर्ज मंजूर करण्यासाठी प्रोसेसिंग फी घेतात. ही फी प्रत्येक बँकेत वेगवेगळी असू शकते. कर्ज घेण्यापूर्वी या फीबद्दल माहिती घेणे महत्त्वाचे आहे.
सध्या घरांच्या किमती वाढत असल्यामुळे, अनेक सर्वसामान्य लोक गृहकर्जाच्या मदतीनेच घर खरेदी करत आहेत. जर तुम्ही योग्य नियोजन केले आणि तुमच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार योग्य कर्जाची निवड केली, तर स्वतःच्या घराचे स्वप्न नक्कीच पूर्ण होऊ शकते. त्यामुळे, कर्ज घेण्यापूर्वी सर्व गोष्टींचा सखोल अभ्यास करणे आणि योग्य बँकेची निवड करणे हे खूप महत्त्वाचे आहे. SBI Home Loan